110781套、同比增长1.63%金瓶梅2，广州2024年二手住宅网签数创三年新高。
12月31日，广州市房地产中介协会发布的数据默契，1—12月（统计周期：2023年12月26日至2024年12月25日）（下同），广州市二手住宅累计网签110781套，同比增长1.63%，网签面积1104.38万浅薄米，同比增长1.52%。
轻熟女其中，受契税优惠策略股东，12月广州市二手住宅网签11494宗，同比增长17.33%；网签面积117.16万浅薄米，同比增长17.83%。
2024年，从裁减首付比例、降房贷利率到全面排除限购……广州楼市各项刺激性策略，为楼市注入了健硕活力。
“2024年，广州全年二手住宅累计网签110781套，创近三年新高，高于2022年和2023年。二手房份额占比达到59%，占比蚁集三年普及。”广东省城乡谈论院住房策略究诘中心首席究诘员李宇嘉以为金瓶梅2原因主要有两个：一是二手房业主降价卖房趋势彰着，导致需求被分流；二是网签中刚需群体占主体，他们更醉心低总价、低单价的二手房。特殊是广州的新市民、年青东谈主较多，新址小户型较少，难以知足刚需购房需求，反不雅二手房，尽管小户型来往全体下落，但12月份，90浅薄米以下二手房户型约占总来往的50%。
“10月至12月，广州二手住宅来往量蚁集3个月在万套以上，且12月的来往量是本年最高水平，意味着9月底以来的新政，自后果一直在陆续。”李宇嘉分析称，这次市集热度得以保捏的原因主要有三个：
一是减税策略在12月份开动成效。这项策略比较裁减首付、裁减利率等，其裁减购房老本的后果愈加彰着，裁减额度为数万元、致使十几万元、几十万元，对需求端的纾困后果彰着。
二是市集热诚有所提振。参加11月，广州二手房挂牌量开动触顶，部分区域开动减少。
三是减税策略带动房屋轮回效用普及。主要表目下12月，广州网签的144浅薄米及以上户型占比达到12.25%，环比增长3.70个百分点；120—144浅薄米的网签数户型占比环比增长了0.87个百分点。
瞻望2025年，李宇嘉以为，广州楼市依旧由二手房东导的地方已经不改，二手住房在户型、学位、价钱上的上风已经存在。从数据来看，除了刚需遴选二手住房之外，部分改善型需求也遴选二手住房。